Дата: 01.04.2022

Управление ФНС по Санкт - Петербургу предоставляет налоговые льготы при налогообложении имущества в рамках программы по оказанию налогоплательщикам социальной и экономической поддержки. 

Льгота по налогу на имущество физических лиц для собственников коммунальных квартир.

Согласно статье 11 - 10 - 2 Закона Санкт - Петербурга «О налоговых льготах» от 28.06.1995 No81 - 11 право на льготу по налогу на имущество физических лиц с 01.01.2019 года имеют физические лица в отношении принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на коммунальные квартиры.

Налоговая льгота предоставляется в виде уменьшения суммы исчисленного налога на имущество физических лиц на величину, равную произведению кадастровой стоимости 10 квадратных метров общей площади коммунальной квартиры и ставки налога на имущество физических лиц, подлежащей применению при исчислении налога на имущество физических лиц в отношении этой квартиры.

Условием предоставления льготы является приобретение в собственность доли в праве собственности на квартиру на основании:
1) договора передачи доли в коммунальной квартире в собственность граждан при приватизации в соответствии с законодательством в сфере приватизации жилищного фонда;
2) на основании иных последующих сделок в отношении такой доли. Для получения льготы необходимо представить заявление по форме, утвержденной приказом ФНС Росси и от 14.11.2017 No ММВ - 7 - 21/897@ ,
и указать реквизиты документов, подтверждающих право на налоговую льготу.

К заявлению можно приложить документы, подтверждающие право на налоговую льготу:
- копию документа, на основании которого зарегистрировано право, и договора приватизации, в котором отражена передача в собственность доли в коммунальной квартире (при наличии);
- информационную справку «О регистрации» по форме No9. Обязательное условие для применения льготы – это отсутствие неисполненной обязанности по уплате налоговых платежей на последний день налогового периода, на который распространяется налоговая льгота, в суммарном объеме более 10 процентов от суммы заявленной налоговой льготы.

Освобождение индивидуальных предпринимателей, применяющих специальные налоговые режимы, от налогообложения имущества, используемого для предпринимательской деятельности. 

Индивидуальные предприниматели, применяющие специальные режимы налогообложения, имеют право на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности (п. 3 статьи 346.1, п. 3 статьи 346.11, и  п. 10 статьи 346.4 3 НК РФ). 

В целях корректного проведения массового расчета налогов необходимо до 1 мая 2022 года представить соответствующее заявление и документы, подтверждающие использование имущества в предпринимательской деятельности за налоговый период 2021 года.

Форма заявления утверждена приказом ФНС России от 14.11.2017 N ММВ - 7 - 21/897@.
 
Заявление можно подать в любой налоговый орган по выбору налогоплательщика любым из следующих способов:
 
- с помощью электронного сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на официальном сайте ФНС России;
- лично или по почте;
- через МФЦ. 

Если объект недвижимости включен в перечень административно - деловых и торговых центров, определяемый в соответствии со статьей 378.2 НК РФ, или входит в состав таких центров, то освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц не предоставляется, за исключением объектов, используемых индивидуальными предпринимателями, применяющими единый сельскохозяйственный налог.

О порядках предоставления льгот юридическим и физическим лицам по имущественным налогам, а также о категориях граждан, освобождённых от транспортного налога, в документах:

 - О порядке предоставления льгот юридическим лицам по имущественным налогам;
 - О порядке предоставления льгот физическим лицам по имущественным налогам;
 - О предоставлении налоговых льгот по транспортному налогу физическим лицам. Категории граждан, для которых установлена льгота и условия её предоставления.