1. Получение в аренду городских объектов нежилого фонда без проведения торгов

СМСП смогут получить в аренду городские объекты нежилого фонда без проведения торгов в порядке государственной преференции. Приказ о мерах реализации соответствующего мероприятия, предусмотренного госпрограммой «Развитие предпринимательства и потребительского рынка в Санкт-Петербурге».

На такую имущественную поддержку смогут рассчитывать представители малого и среднего бизнеса, осуществляющие деятельность в сферах:
-социального предпринимательства (должны обладать статусом социального предприятия);
-инноваций и промышленного производства;
-ремесленной деятельности;
-предоставления гостиничных услуг.

На кого распространяется:

СМСП, зарегистрированные на территории Санкт-Петербурга и осуществляющие на территории Санкт-Петербурга следующие виды деятельности:
1. СМСП, осуществляющий деятельность в сфере социального предпринимательства, должен обладать статусом социального предприятия

2. Деятельность в области инноваций и промышленного производства, относящаяся в соответствии с ОКВЭД к разделу С:
класс 10 "Производство пищевых продуктов";
класс 11.07 "Производство безалкогольных напитков; производство упакованных питьевых вод, включая минеральные воды";
класс 13 "Производство текстильных изделий";
класс 14 "Производство одежды";
класс 15 "Производство кожи и изделий из кожи";
класс 16 "Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения";
класс 17 "Производство бумаги и бумажных изделий";
класс 18 "Деятельность полиграфическая и копирование носителей информации";
класс 20 "Производство химических веществ и химических продуктов"; класс 21 "Производство лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях";
класс 22 "Производство резиновых и пластмассовых изделий";
класс 23 "Производство прочей неметаллической минеральной продукции";
класс 25 "Производство готовых металлических изделий, кроме машин и оборудования";
класс 26 "Производство компьютеров, электронных и оптических изделий";
класс 27 "Производство электрического оборудования";
класс 28 "Производство машин и оборудования, не включенных в другие группировки";
класс 30 "Производство прочих транспортных средств и оборудования";
класс 31 "Производство мебели";
класс 32 "Производство прочих готовых изделий"

3. Деятельность в области ремесленной деятельности, относящаяся к кодам ОКВЭД в соответствии с распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга от 17.09.2013 № 1855-р «Об утверждении Перечня видов ремесленной деятельности в Санкт-Петербурге»

4. Деятельность в сфере предоставления гостиничных услуг, относящаяся в соответствии с ОКВЭД к классу 55 «Деятельность по предоставлению мест для временного проживания» раздела I «Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания»

5. Деятельность в области информации и связи, относящаяся в соответствии с ОКВЭД к разделу J:
класс 58 "Деятельность издательская";
класс 59 "Производство кинофильмов, видеофильмов и телевизионных программ, издание звукозаписей и нот";
класс 60 "Деятельность в области телевизионного и радиовещания";
класс 62 "Разработка компьютерного программного обеспечения, консультационные услуги в данной области и другие сопутствующие услуги".

6. Деятельность в области розничной торговли периодическими печатными изданиями, связанными с образованием, наукой, культурой, социальной и общественно-политической тематикой, детско-юношеской тематикой развивающего и воспитательного характера, относящаяся в соответствии с ОКВЭД к коду 47.62.1 "Торговля розничная газетами и журналами в специализированных магазинах" (объем указанных товаров в общем объеме товарооборота должен составлять не менее 70%, а площадь, используемая под указанные виды деятельности должна быть не менее 70% от общей площади арендуемого помещения);

7. Деятельность в области розничной торговли книжной продукцией, связанной с образованием, наукой и искусством, относящаяся в соответствии с ОКВЭД к коду 47.61 "Торговля розничная книгами в специализированных магазинах" (объем указанных товаров в общем объеме товарооборота должен составлять не менее 70%, а площадь, используемая под указанные виды деятельности должна быть не менее 70% от общей площади арендуемого помещения).

Реквизиты НПА:

Приказ Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 28.03.2022 №34-П

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.06.2014 №554

Распоряжение Комитета имущественных отношений от 15.04.2019 № 45-р

2. Отсрочка внесения платы по договорам аренды городского имущества и мораторий на начисление штрафных санкций и пеней на период прохождения военной службы

1. Отсрочка по платежам за пользование имуществом, которое находится в собственности Санкт-Петербурга, предоставляется на период прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ и в период 90 дней со дня окончания.

Внесение отсроченной арендной платы осуществляется на основании дополнительного соглашения с даты его заключения, поэтапно, не чаще одного раза в месяц/квартал, равными платежами, размер которых составляет 50% ежемесячной/ежеквартальной арендной платы.

2. Пени не будут начисляться за неисполнение обязательств по внесению платежей по договорам аренды объектов нежилого фонда, земельных участков, договорам на размещение НТО, объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, заключенным с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в период прохождения заявителями военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации.

3. Договоры не будут расторгаться за неисполнение обязательств в период прохождения заявителями военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации

4. Штрафные санкции за неисполнение обязательств (в том числе пени) по договорам аренды городского имущества, не связанных с неисполнением обязательств по внесению платежей, также, начисляться не будут.

На кого распространяется:

Единственные участники юридических лиц или некоммерческих организаций, а также индивидуальные предприниматели или самозанятые граждане, проходящие службу в Вооруженных силах Российской Федерации по мобилизации, контракту или в качестве добровольца.

Механизм предоставления:

Направить в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга уведомление о прохождении военной службы или оказании добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации. Тел.: 8-812-576-75-15

Реквизиты НПА:

Распоряжение Комитета имущественных отношений от 16.11.2022 № 241-р

Распоряжение Комитета имущественных отношений от 29.11.2022 № 247-р

3. Предоставление объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга субъектам МСП, самозанятым гражданам, организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге из перечня объектов, предназначенных для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе субъектам МСП в Санкт-Петербурге,в аренду в порядке проведения аукциона

На кого распространяется:

Для всех юр.лиц, ИП и самозанятых.

Условия:

• объект свободен от прав третьих лиц.
• объект предназначен для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе субъектам МСП в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП в Санкт-Петербурге.

Механизм предоставления:

Обращение в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. Тел.: 8-812-576-75-15

Реквизиты НПА:

• Закон Санкт-Петербурга от 02.04.2008 № 194-32 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге»
• Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2008 № 1624 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге»
• Распоряжение КИО от 31.07.2019 №127-р
• Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 26.12.2008 № 237-р

4. Целевое предоставление земельного участка

На кого распространяется:

Юридические лица, зарегистрированные в Санкт-Петербурге

Условия:

• улучшение в результате реализации инвестиционного проекта социально-экономических и(или) культурных условий жизни жителей Санкт-Петербурга;
• ) эффективность реализации инвестиционного проекта для инвестора и для Санкт-Петербурга;
• минимальный размер инвестиций:
  а) инвестиции в здравоохранение, образование, культуру, физ. культуру, науку, инновационную деятельность и туризм - не менее 1 млрд руб.;
  б) инвестиции в промышленность, транспортно-логистический комплекс и инженерную инфраструктуру - не менее 2 млрд руб.;
  в) инвестиции в переустройство объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, в целях освобождения территорий и строительства на них объектов капитального строительства - не менее 2 млрд рублей.;
• осуществление мер по импортозамещению;
• инвестор и(или) аффилированные с ним лица, должны обладать опытом по реализации инвестиционных проектов аналогичной отраслевой принадлежности и стоимости.

Механизм предоставления:

Обращение в Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга. Тел.: 8-812-576-60-41

Реквизиты НПА:

Закон Санкт Петербурга от 17.06.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт Петербурга, для строительства и реконструкции»

Закон Санкт-Петербурга от 03.12.2008 № 742-136

5. Уменьшение платы за предоставление земельного участка для строительства, ранее установленный срок уплаты которой не наступил, путем установления ежегодной арендной платы за земельный участок в размере 1,5% кадастровой стоимости такого земельного участка

На кого распространяется:

Юридические лица, зарегистрированные в Санкт-Петербурге

Условия:

• улучшение в результате реализации инвестиционного проекта социально-экономических и(или) культурных условий жизни жителей Санкт-Петербурга;
• эффективность реализации инвестиционного проекта для инвестора и для Санкт-Петербурга;
• минимальный размер инвестиций:
  а) инвестиции в здравоохранение, образование, культуру, физ. культуру, науку, инновационную деятельность и туризм - не менее 1 млрд руб.;
  б) инвестиции в промышленность, транспортно-логистический комплекс и инженерную инфраструктуру - не менее 2 млрд руб.;
  в) инвестиции в переустройство объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, в целях освобождения территорий и строительства на них объектов капитального строительства - не менее 2 млрд рублей.;
• осуществление мер по импортозамещению;
• инвестор и(или) аффилированные с ним лица, должны обладать опытом по реализации инвестиционных проектов аналогичной отраслевой принадлежности и стоимости.

Механизм предоставления:

Обращение в Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга. Тел.: 8-812-576-60-41

Реквизиты НПА:

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.07.2015 № 656 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования»

Закон Санкт-Петербурга от 03.12.2008 № 742-136

6. Льготный выкуп земельного участка после завершения строительства объекта и ввода его в эксплуатацию, по цене 25% от кадастровой стоимости

На кого распространяется:

Юридические лица, зарегистрированные в Санкт-Петербурге

Условия:

• улучшение в результате реализации инвестиционного проекта социально-экономических и(или) культурных условий жизни жителей Санкт-Петербурга;
• эффективность реализации инвестиционного проекта для инвестора и для Санкт-Петербурга;
• минимальный размер инвестиций:
  а) инвестиции в здравоохранение, образование, культуру, физ. культуру, науку, инновационную деятельность и туризм - не менее 1 млрд руб.;
  б) инвестиции в промышленность, транспортно-логистический комплекс и инженерную инфраструктуру - не менее 2 млрд руб.;
  в) инвестиции в переустройство объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, в целях освобождения территорий и строительства на них объектов капитального строительства - не менее 2 млрд рублей.;
• осуществление мер по импортозамещению;
• инвестор и(или) аффилированные с ним лица, должны обладать опытом по реализации инвестиционных проектов аналогичной отраслевой принадлежности и стоимости.

Механизм предоставления:

Обращение в Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга. Тел.: 8-812-576-60-41

Реквизиты НПА:

Закон Санкт-Петербурга от 03.12.2008 №742-136 «О стратегических инвестиционных проектах, стратегических инвесторах и стратегических партнерах Санкт-Петербурга»

Закон Санкт-Петербурга от 15.02.2010 № 59-19 «Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербург»

7. Целевое предоставление зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства

На кого распространяется:

Юридические лица и ИП

Условия:

• реконструкция (приспособление для современного использования) проводится в целях создания культового здания (здания для совершения религиозных обрядов)
• реконструкция производственных объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, если результатом инвестирования будет являться производственный объект, объект инженерной и транспортной инфраструктур
• в соответствии с соглашениями, заключенными Санкт-Петербургом с РФ, субъектами РФ, иностранными государствами, а также в соответствии с соглашениями между РФ и иностранными государствами
• целевые программы Санкт-Петербурга, федеральные целевые программы
• единственный участник несостоявшихся торгов
• реконструкция, если результатом будет являться объект дошкольного образования на 160 мест и более, объект среднего общего образования на 550 мест и более либо объект здравоохранения.

Механизм предоставления:

Обращение в Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга. Тел.: 8-812-576-60-41

Реквизиты НПА:

Закон Санкт-Петербурга от 17.06.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования»

8. Предоставление земельных участков без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного назначения

На кого распространяется:

Юридические лица

Условия:

Вид разрешенного использования земельного участка:

• социальное обслуживание.
• здравоохранение.
• образование и просвещение.
• культурное развитие.
• обеспечение научной деятельности.
• спорт.
• обеспечение внутреннего правопорядка.

Механизм предоставления:

Обращение в Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга. Тел.: 8 812 576-60-41

Реквизиты НПА:

Закон Санкт-Петербурга от 17.06.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования»

9. Предоставление земельных участков без проведения торгов для размещения объектов коммунально-бытового назначения

На кого распространяется:

Юридические лица

Условия:

Вид разрешенного использования земельного участка:

• коммунальное обслуживание.
• бытовое обслуживание.
• земельные участки (территории) общего пользования.

Механизм предоставления:

Обращение в Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга. Тел.: 8-812-576-60-41

Реквизиты НПА:

Закон Санкт-Петербурга от 17.06.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования»

10. Предоставление земельных участков без проведения торгов для размещения масштабных инвестиционных проектов

На кого распространяется:

Юридические лица-участники МАИП

Условия:

• статус стратегического проекта Санкт-Петербурга и его включение в Перечень стратегических проектов Санкт-Петербурга;
• строительство объекта спорта и(или) культуры с объемом инвестиций не менее 15 млрд руб.;
• строительство объекта производственного назначения при реализации инвестиционного проекта, отвечающего требованиям, установленным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 08.09.2022 № 830 «О мерах по реализации абзаца пятого пункта 6 статьи 8 Закона Санкт-Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования»

Механизм предоставления:

Обращение в Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга.
Тел.: 8-812-576-60-41

Обращение в Комитет по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга.
Тел. 8 (812) 576-00-76

Реквизиты НПА:

Закон Санкт-Петербурга от 17.06.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования»

11. Уменьшение платы за предоставление земельного участка для строительства, за заключение соглашения о застройке (в размере 1,5% кадастровой стоимости такого земельного участка)

На кого распространяется:

Юридические лица

Условия:

• строительство объектов коммунального обслуживания в целях поставки газа;
• строительство котельных, очистных сооружений, насосных станций, трансформаторных подстанций, тепловых станций и других электростанций;
• при строительстве объекта дошкольного, начального или среднего общего образования;
• строительство результата инвестирования, подлежащего передаче после окончания строительства в силу добровольно принятого обязательства инвестора по безвозмездной передаче в собственность Санкт-Петербурга;
• строительство клинических лабораторий и(или) станций скорой помощи;
• при реализации инвестиционного проекта путем участия Санкт-Петербурга в ГЧП;
• при предоставлении земельного участка для строительства многоквартирных домов и(или) жилых домов блокированной застройки юридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов.

Механизм предоставления:

Обращение в Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга. Тел.: 8-812-576-60-41

Реквизиты НПА:

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.07.2015 № 656 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования»

12. На летний период для организаций общественного питания Санкт-Петербурга действует упрощенный порядок размещения уличной мебели

В 2024 году сохраняется упрощённый порядок размещения уличной мебели при предприятиях общественного питания. Размещение уличной мебели на летний период 2024 года будет осуществляться, как и в 2023 году, на основании разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена (далее – разрешение), выдаваемых Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО).

Получение разрешения на размещение уличной мебели носит заявительный характер. При подаче заявления в 2024 году разрешение возможно получить на летний период 2024–2026 годов (с 16 апреля 2024 года по 15 октября 2024 года, с 16 апреля 2025 года по 15 октября 2025 года, с 16 апреля 2026 года по 15 октября 2026 года).

Выдача разрешений осуществляется в рамках оказания государственной услуги по принятию решений о выдаче разрешений на использование земель, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Административным регламентом КИО, утверждённым распоряжением КИО от 29.04.2021 № 32-р.

Выносные столики будут размещаться в качестве элементов благоустройства - уличной мебели. При этом разработка проекта благоустройства не требуется. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 к уличной мебели относятся столы, стулья, кресла, скамьи, софы, вазоны, зонты. Маркиза к уличной мебели не относится.

Ознакомиться с подробной информацией на сайте КИО

На кого распространяется:

Организации общественного питания Санкт-Петербурга.

Механизм предоставления:

Заявления на размещение уличной мебели подаются онлайн только с помощью портала госуслуг Санкт-Петербурга.
Срок рассмотрения заявлений — до 30 рабочих дней

Требования к подаче заявления на выдачу разрешения:

• направляемый пакет документов для рассмотрения вопроса выдачи разрешения:
  • заявление в электронном виде установленной формы (gu.spb.ru);
  • схема границ предполагаемого к использованию земельного участка строго в формате psp либо Mapinfo (mif, tab) — контур границ должен быть площадным объектом;
  • копия правоустанавливающего документа на помещение стационарного предприятия общественного питания, при котором планируется размещение уличной мебели (выписка из ЕГРН, копия договора аренды/субаренды) (с целью подтверждения использования объекта общественного питания заявителем и контроля соблюдения условий использования участка);
  • копия паспорта заявителя — индивидуального предпринимателя;
  • доверенность и копия паспорта доверенного лица (в случае если заявление подписано доверенным лицом).

Реквизиты НПА:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.04.2023 № 297 «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961»

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 29.04.2021 № 32-р